Можна затівати будівництво будинку з думкою його потім продати або будувати для себе, але враховувати можливості ліквідності, в тому і в іншому випадку, площа будинку повинна складати десяту частину ділянки, будинок площею 200 кв.м повинен стояти на ділянці в 20 соток.
Купуючи ділянку, по-перше, з'ясуйте обстановку навколо нього, в тому числі, ситуацію з крадіжками і хуліганством. Наявність інженерних мереж і особливо води, це по-друге.
Рекомендуем магазин где вы можете приобрести инсталляции для сантехники.
Небажані хімічні сполуки у складі води і глибина залягання, при відсутності централізованого водопроводу, можуть значно підвищити вартість будівництва за рахунок буріння свердловини і покупки устаткування для очищення і фільтрації.
По-третє, це грунт на ділянці. Від нього залежать параметри фундаменту. Рівень грунтових вод, це по-четверте. Весняне затоплення буде неприємним відкриттям. По-п'яте, наявність трансформаторних підстанцій. Дому в 200кв.м. потрібно 20кВт електроенергії.
Наявні на ділянці можливості електромереж, можуть не відповідати ваші потребам. Каналізація, по-шосте. Загальноміська - одна ціна ділянки, місцева - інша. Якщо будинок буде побудований в водоохоронній зоні, буде потрібно каналізація закритого типу, по суті своїй, величезна закрита ємність.
Здавалося б, що на своїй ділянці можна побудувати будинок, баню і гараж в вподобаному вам місці, однак є певні норми. Перед початком архітектурного проектування, необхідно додатково враховувати, що ваш планований будинок не повинен будуватися ближче 5 м від проїжджої частини, і не ближче 3 м від вулиці, забудованій житловими будівлями.
Не можна розташовувати будинок ближче 15 м від будинку на сусідній ділянці і ближче 1.5 м до огорожі або кордоні з сусідами.
Госпбудівель перед будинком бути не повинно, вони розміщуються за ним, з урахуванням всіх вимог до віддалення від інших будівель і кордонів. Гараж стоїть окремо, не може бути ближче 5 м від дороги.
Якщо хочете утримувати на ділянці якусь живність, то висота споруди для неї не може бути нижче 2,4 м від стелі до підлоги. Можна пристроювати її до дому, якщо між стіною житлового будинку та цієї споруди розміщені три підсобних приміщення.
Дерева теж не можна садити там, де захочеться: від зовнішньої стіни будь-якої будівлі не ближче 5 м, від меж ділянки 3 м, від інженерних мереж - 2 м, від опор електромережі - 4 м. Смородину або інші чагарники можна висаджувати в 1.5 метрах від будинку і в метрі від кордонів.
Вигрібну яму туалету потрібно робити з північної її сторони.
Похожие страницы:
