Большинство покупателей жилья тратят много времени и энергии на поиски или проектирование «идеального дома» перед подписанием каких-либо контрактов или выделением средств. На сайте stroimasterskaya.ru вы можете узнать роль франчайзинга в строительном бизнесе.
Местоположение, цена, тенденции рынка, налоги на недвижимость, сборы ассоциации домовладельцев и состояние собственности обычно учитываются при поиске жилья. Кроме того, у каждого покупателя обычно есть список желаний, который включает конкретные потребности (то, что покупатель должен иметь) и желает (функции, которые покупатель хотел бы, но при необходимости мог бы обойтись).
Хотя процесс покупки дома включает в себя несколько важных выборов, одно из первых решений, которое необходимо принять покупателям, - это покупать ли уже существующий дом или строить новый.
У каждого пути есть свои достоинства и недостатки. Вот посмотрите с обеих сторон.
Покупка существующего дома
У покупки существующего дома есть два основных преимущества: удобство и стоимость. После того, как ваш кредитор предварительно одобрил вас, вы можете присмотреться к нему, выбрать дом и сделать предложение.
Квалифицированный агент по недвижимости может упростить процесс, помогая вам найти подходящую недвижимость, направляя вас в ходе переговоров и помогая с оформлением документов. Как только ваше предложение будет принято, вы сможете закрыть сделку, а затем переехать в нее в течение месяца или двух, в зависимости от обстоятельств.
Несмотря на то, что процесс включает в себя множество этапов, таких как финансирование, осмотр домов, внесение предложений, осмотр домов и закрытие, удобство возможности сразу же въехать достаточно убедительно для многих людей, чтобы выбрать существующий дом вместо постройки.
Расписание и стоимость
Необходимость купить готовый к заселению дом может быть особенно актуальной для покупателей с плотным графиком, например, тех, кто переезжает на новую работу или чьи дети будут учиться в новой школе.
Тогда есть цена. Согласно данным, собранным Национальной ассоциацией строителей жилья, во многих (но не во всех) случаях дешевле купить существующий дом.1 Как только вы нашли перспективный существующий дом, воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы получить лучшее оценка общей стоимости покупки этого дома на основе сегодняшних процентных ставок.
В зависимости от вашего целевого рынка недвижимости, цены на существующие дома могут по-прежнему быть довольно благоприятными после финансового кризиса и жилищного кризиса, которые значительно снизили цены на недвижимость по всей стране.
Удобство против индивидуальной настройки
Еще одна причина, по которой существующий дом может быть лучшим вариантом, заключается в том, что вы хотите жить в определенном районе, рядом с работой, школой, друзьями и / или семьей. Также есть вероятность, что в доме будет зрелый ландшафт, поэтому вам не придется беспокоиться о том, чтобы разбить лужайку, посадить кусты и ждать, пока вырастут деревья. А если вы хотите жить недалеко от города, лучшим вариантом будет существующий дом, поскольку большая часть, если не вся земля, уже застроена.
С другой стороны, наиболее существенным недостатком покупки существующего дома может быть то, что вы не получите именно то, что хотите. Возможно, вам не понравится план этажа и вы можете пожелать, чтобы полуванная на первом этаже была полноценной ванной или чтобы на первом этаже была еще одна спальня.
Похожие страницы:
